Как получить гражданство за покупку недвижимости в Турции

Удивительное сочетание благоприятных климатических и экономических условий вызывает неподдельный интерес у граждан со всего мира. Особенно это привлекает граждан из стран, где нестабильная геополитическая обстановка и уровень материального благополучия оставляет желать лучшего. В поисках более комфортной жизни многие иностранцы обращают свои взоры на Турецкую Республику, которая известна лояльным отношением к гражданам других государств и более простыми правилами получения гражданства, чем, допустим, в Испании, Италии, Греции и т. д.

До 2018 года претендовать на турецкое подданство по инвестиционной программе могли иностранные инвесторы за покупку недвижимости в Турции стоимостью от 1 млн долларов. С целью привлечения иностранных инвестиций власти республики упростили законопроект о получении гражданства для иностранцев и теперь минимальный порог входа сокращен в 4 раза и составляет от $250 000.

Упрощение закона привело к ожидаемым результатам и количество иностранцев, желающих получить турецкий паспорт за инвестиции, положительно сказалось на продажах жилья. Остановимся подробнее на теме оформления подданства Турции за недвижимость и раскроем преимущества гражданства республики.

Условия получения турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость

Претендовать на резиденство Турецкой Республики могут иностранные покупатели недвижимости, если инвестиционный порог достигает $250 000. Сумма учитывается непосредственно от кадастровой оценки недвижимого имущества. Для участия в программе подойдут следующие типы недвижимости:

квартиры;

виллы;

дуплексы;

таунхаусы;

коммерческие и промышленные помещения;

земельные участки.

Можно купить как один, так и несколько объектов: главное, чтобы суммарная стоимость достигала заявленного инвестиционного порога.

Важно!

В марте 2021 года турецким правительством были внесены изменения в законопроект о заключении сделок по недвижимости с иностранцами. Согласно новым правилам, для участия в программе гражданства один и тот же объект разрешается использовать только один раз. То есть следующий собственник оформить повторно подданство Турции за этот же объект не сможет.

Для подачи заявки на получение гражданства за инвестиции в Турции необходимо следовать четкому алгоритму действий:

оформить турецкий ИНН в местной налоговой службе или на сайте İnteraktif Vergi Dairesi IVD.GIB.GOV.TR;

открыть счет в одном из банков Турции;
выбрать объект недвижимости и внести залог;
обменять иностранную валюту на турецкие лиры, обязательно в турецком банке;
предоставить продавцу банковскую бумагу, подтверждающую обмен валют;
заключить сделку и оформить право собственности – ТАПУ;
получить сертификат соответствия на недвижимость;
подать заявку на турецкое гражданство.

В 2022 году были приняты нововведения, касающиеся получения права собственности иностранцами. Согласно новым требованиям, сумма покупки теперь переводиться на турецкие лиры с учетом нынешнего курса.

Подобрать недвижимость под гражданство вы можете на сайте строительной компании в Турции – Gursoy Development. Это один из самых надежных застройщиков Алании, в базе которого есть как сданные жилые комплексы, так и объекты на этапе строительства с выгодными условиями покупки.